Besibaigiant metams tradiciškai noriu apžvelgti, kas mūsų laukia kitais metais būsto paskolų kontekste. Apie didžiąją daugumą pokyčių esu kalbėjusi atskirai metų eigoje, tad šįkart apie kiekvieną trumpai. 1. GPM nuo pelno nebereikės mokėti turtą išlaikius 5 metus. Pokytis įsigalioja 2026-01-01. Tai reiškia, kad užteks išlaikyti turtą 5 metus, kad jį pardavus ir patyrus pelną, valstybei …
Šio teksto tikslas – pasidalinti patirtimi, savo požiūriu ir padėti visiškai „žaliems“. Aš puikiai suprantu, kad ne visi statytojai ar meistrai dirba taip, kaip čia aprašiau, tad, prašau, neįsižeiskite, jeigu dirbate statybų srityje. Norėtųsi pradėti nuo trumpos priešistorės ir konteksto. Aš esu vilnietė, mano vyras – kaunietis, abu gimę ir augę miestuose, vasarų kaimuose neleidę …
Šešios pamokos, kurias išmokome, rezervavę nebaigtos statybos namą Skaityti daugiau »
2025-ųjų vasarą Lietuvos bankas pristatė siūlymus keisti Atsakingojo skolinimosi nuostatus, siekiant: Palengvinti pirmojo būsto įsigijimą; Užtikrinti gyventojų atsparumą kylančioms įmokoms dėl svyruojančių palūkanų; Riboti investicinio NT pirkimą su paskola, taip didinant pasiūlą kitiems pirkėjams. Ir visai neseniai pakeitimai buvo priimti. Nemažos dalies gyventojų labiausiai buvo laukiamas pradinio įnašo mažinimas pirmajam būstui, tačiau čia turime ir kitų svarbių pokyčių. Aptarkime …
Oficialu: mažėja pradinis įnašas pirmajam būstui Skaityti daugiau »
Prieš beveik 3 metus čia rašiau įrašą apie būsto paskolos mitus. Nutariau, kad įdomu būtų prie jų sugrįžti – šie mitai vis dar sutinkami asmeniniuose draugų pokalbiuose, socialinėje erdvėje ir eina iš lūpų į lūpas. 1. Euribor perskaičiavimo laikotarpis bus toks, kokį nusistatys bankas. Ir dar daugiau – 3 mėnesių euribor neįmanoma gauti! Turbūt vienas …
6 vis dar egzistuojantys mitai apie būsto paskolas Skaityti daugiau »
Tikriausiai jau mažai kam paslaptis, kad nuo 2026-01-01 mūsų ir vėl laukia II pakopos pensijos sistemos reforma. Kiek seniau esu rašiusi įrašą apie galimybę kaupti efektyviau (įrašą rasite štai čia), o šįkart pakalbėkime, kokias gi opcijas turėsime 2026-aisiais. 1. Galimybė trauktis ir pasiimti visus Nuo 2026-01-01 iki 2027-12-31 jūs galėsite priimti sprendimą visiškai trauktis iš II pakopos …
II pakopos pensijų kaupimo pokyčiai 2026-aisiais Skaityti daugiau »
Jeigu jūs planuojate įsigyti būstą su paskola arba tą jau padarėte, aš tikiuosi, kad apie nemokamą (supaprastintą) būsto paskolos refinansavimą girdėti teko. Jei ne, apie tai esu rašiusi/kalbėjusi savo Instagram paskyroje, tad kviesiu užsukti ten. Čia priminsiu labai trumpai – turėdami būsto paskolą, jūs turite teisę pakeisti kredito davėją siekdami gauti geresnes sąlygas ir sutaupyti. Tą …
Nemokamas būsto paskolos refinansavimas. Kaip sekasi? Skaityti daugiau »
Paskutinė šio įrašo atnaujinimo data – 2025-09-05 Esu pastebėjusi, kad didelė dalis kaupiančiųjų II pensijų pakopoje nežino, jog savo kaupimą gali suefektyvinti. Nors aš pati matau ir II pakopos pensijų fondų trūkumų (įtariu, tarp skaitančiųjų tokių irgi yra), mes kol kas negalime šio kaupimo atsisakyti (nuo 2026-01-01 galėsime, apie tai esu parašiusi atskirą įrašą). Dalis kaupiate, …
Apie būsto paskolas sklando įvairių mitų. Apžvelkime tuos, su kuriais aš dažniausiai susiduriu. 1. Euribor perskaičiavimo laikotarpis bus toks, kokį nusistatys bankas. Konsultuodama planuojančius būsto paskolą, turbūt vienas dažniausiai sutinkamų mitų yra šis. O faktas tas, kad euribor perskaičiavimo laikotarpis yra derybų objektas. Priminsiu, kad euribor perskaičiavimo laikotarpis gali būti kas 3, 6 arba 12 …
Kreipiantis į bankus dėl būsto paskolos vienas iš dalykų, kuris bus privalomas, yra turto vertinimas. Tik su turto vertinimo ataskaita bankas suformuos jums oficialų pasiūlymą. Čia bus svarbu ne tik turto vertė, bet ir jo baigtumas procentais, ką plačiau ir aptarsiu šiame įraše. Svarbu žinoti ir tai, kad būsto paskolos dydis bus skaičiuojamas pagal turto vertinimo …
Mano nuomone, vienas svarbiausių dalykų, būtinų suprasti prieš imant būsto paskolą (arba ją jau turint), yra būsto paskolos palūkanos. Lietuvoje dažniausias pasirinkimas yra kintančios palūkanos, kurios techniškai atrodo taip: Marža nesikeičia visą sutarties laikotarpį, nebent jūs patys norėsite ją keisti arba nevykdysite savo įsipareigojimų, dėl ko bankas turės teisę maržą pakelti. Marža, be jokios abejonės, …